Wie lege ich meine erste Immobilie an?

Öffnen Sie Immobilien, tippen Sie auf das Pluszeichen und geben Sie die Adresse, die Immobilienart und die Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude ein. Speichern Sie, und die Immobilie erscheint in Ihrer Liste mit einem Belegungsbalken und einem Statusabzeichen.

Als Immobilienart wählen Sie Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Ein Zweifamilienhaus hat zwei Wohneinheiten, ein Vierfamilienhaus vier, und ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung eine.

Erfassen Sie gleich die Kaufdaten

Wenn Sie Kaufdatum und Kaufpreis zusammen mit den Angaben zu Hypothek, Grundsteuer und Versicherung eintragen, kann ProperLease später den tatsächlichen Cashflow pro Immobilie berechnen: Einnahmen abzüglich Ihrer tatsächlichen laufenden Kosten, nicht nur die eingenommene Miete. Sie können das jederzeit im Immobilienformular nachtragen, aber wenn Sie es jetzt erledigen, sparen Sie sich einen Umweg.

Eine neue Immobilie wird als leerstehend angezeigt

Solange Sie keinen Mieter zuordnen, gilt die Immobilie als leerstehend. Das ist so vorgesehen. Legen Sie als Nächstes den Mieter an, dann füllt sich der Belegungsbalken.

So gehen Sie in ProperLease vor

1. Öffnen Sie Immobilien und tippen Sie auf das Pluszeichen.
2. Geben Sie Adresse, Immobilienart und Anzahl der Wohneinheiten ein.
3. Ergänzen Sie bei Bedarf Kaufpreis, Hypothek, Grundsteuer und Versicherung.
4. Speichern Sie, öffnen Sie dann Mieter und legen Sie die Person an, die dort wohnt, mit ihrer monatlichen Miete.
5. Öffnen Sie Mietverträge, um den Vertrag zu erstellen oder anzuhängen. Den Mietvertragsgenerator gibt es nur für US-Bundesstaaten und drei kanadische Provinzen; für Immobilien in Deutschland wird er nicht angeboten, dort hängen Sie Ihren eigenen Vertrag an.

Alle Einzelheiten finden Sie unter Eine Immobilie hinzufügen und im Schnellstart.