Nutzungsbedingungen

Die Kurzfassung

ProperLease ist eine Software, die Vermietern bei der Verwaltung ihrer Mietobjekte hilft. Mit der Nutzung erklären Sie sich bereit, sie verantwortungsvoll zu nutzen, den gewählten Tarif zu bezahlen und die Rechte Ihrer Mieter zu achten. Wir verpflichten uns, den Dienst wie beschrieben bereitzustellen, Ihre Daten sicher zu halten und Sie fair zu behandeln.

Zwei Dinge vorab: (1) ProperLease stellt Werkzeuge bereit, keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich an einen Anwalt. (2) Die folgenden Bedingungen sind die verbindliche Fassung. Lesen Sie sie, bevor Sie sich bei etwas Wichtigem auf den Dienst verlassen.

Annahme

Indem Sie ein Konto erstellen, properlease.app aufrufen oder eine Funktion von ProperLease nutzen, stimmen Sie diesen Nutzungsbedingungen und unserer Datenschutzerklärung zu. Wenn Sie nicht zustimmen, nutzen Sie den Dienst nicht.

Wenn Sie ProperLease im Namen eines Unternehmens oder einer anderen Organisation nutzen, bestätigen Sie, dass Sie berechtigt sind, diese Organisation an diese Bedingungen zu binden.

Voraussetzungen

Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein, um ProperLease zu nutzen. Mit der Registrierung bestätigen Sie, dass Sie in Ihrem Rechtsraum geschäftsfähig sind und verbindliche Verträge schließen können.

Ihr Konto

Sie sind dafür verantwortlich, Ihre Zugangsdaten sicher aufzubewahren, und für alles, was unter Ihrem Konto geschieht. Benachrichtigen Sie uns unverzüglich unter hello@properlease.app, wenn Sie einen unbefugten Zugriff vermuten.

Sie verpflichten sich, bei der Registrierung zutreffende, aktuelle Angaben zu machen und diese aktuell zu halten.

Tarife, Abrechnung und Kündigung

ProperLease bietet einen kostenlosen Tarif (Free) und einen Premium-Tarif. Der kostenlose Tarif steht unbefristet mit den auf der Preisseite genannten Funktionen zur Verfügung. Der Premium-Tarif ist ein wiederkehrendes Abo, das monatlich oder jährlich zu den auf der Preisseite veröffentlichten Preisen abgerechnet wird (in kanadischen Dollar, sofern nicht anders angegeben).

Abos verlängern sich am Ende jedes Abrechnungszeitraums automatisch, bis sie gekündigt werden. Sie können jederzeit auf Ihrer Kontoseite kündigen. Die Kündigung wird zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums wirksam; bis dahin behalten Sie den Premium-Zugang.

Für angebrochene Abrechnungszeiträume gibt es keine Erstattung. Ausnahmsweise Erstattungen (bei Abrechnungsfehlern, doppelten Abbuchungen oder von uns zu vertretenden Störungen) prüfen wir im Einzelfall auf schriftliche Anfrage an hello@properlease.app.

Wir können die Abo-Preise mit einer Frist von mindestens 30 Tagen per E-Mail ändern. Preisänderungen gelten ab Ihrem nächsten Verlängerungsdatum.

Zulässige Nutzung

Sie verpflichten sich, ProperLease nicht zu nutzen, um:

• gegen geltendes Recht zu verstoßen, einschließlich des Wohnraummietrechts Ihres Rechtsraums.
• Mieter oder Mietinteressenten auf gesetzlich verbotene Weise zu diskriminieren.
• Inhalte hochzuladen, zu deren Weitergabe Sie nicht berechtigt sind, einschließlich Dokumenten Dritter, die Ihnen nicht gehören.
• zu versuchen, auf das Konto, die Immobilien oder die Mieterdaten eines anderen Nutzers zuzugreifen.
• den Dienst zurückzuentwickeln (Reverse Engineering), automatisiert auszulesen oder anderweitig zu missbrauchen.
• mit den Werkzeugen des Dienstes unerwünschte Werbenachrichten zu versenden.

Wir behalten uns vor, Konten, die gegen diese Regeln verstoßen, zu sperren oder zu kündigen, nach Möglichkeit mit vorheriger Mitteilung.

Mieterdaten und Ihre Rolle als Verantwortlicher

Wenn Sie Informationen über Ihre Mieter hochladen (Namen, Kontaktdaten, Ausweisdokumente, Mietvertragsunterlagen, Übergabeprotokolle und Ähnliches), handeln Sie nach geltendem Datenschutzrecht als Verantwortlicher für diese Informationen. ProperLease verarbeitet sie in Ihrem Auftrag als Auftragsverarbeiter.

Indem Sie den Dienst zur Verarbeitung von Mieterdaten nutzen, bestätigen Sie, dass:

• Sie über eine Rechtsgrundlage verfügen, um die Informationen zu erheben und zu speichern.
• Sie Ihre Mieter darüber informiert haben, wie ihre Daten verwendet werden, wo sie gespeichert werden und welche Rechte sie in Bezug darauf haben.
• Sie auf Anfragen von Mietern zu Auskunft, Berichtigung oder Löschung ihrer Daten umgehend reagieren.
• Sie für die Sicherheit aller Daten verantwortlich sind, die Sie aus ProperLease exportieren (CSV-Dateien, heruntergeladene PDFs, Screenshots).

Wir unterstützen bei Anfragen von Mietern, die an uns gerichtet sind, verweisen den anfragenden Mieter aber in der Regel an Sie als Verantwortlichen zurück.

Erstellung von Mietverträgen und Schreiben: keine Rechtsberatung

Der Mietvertragsgenerator von ProperLease arbeitet auf zwei verschiedene Arten. Für die kanadischen Provinzen, in denen die Provinz ein verpflichtendes Mietvertragsformular veröffentlicht, gibt er dieses offizielle Formular wieder und füllt es mit Ihren Angaben aus; den Inhalt dieser Formulare verfassen wir nicht. Für US-Bundesstaaten gibt es kein vergleichbares staatliches Formular, daher erstellt ProperLease einen Standardmietvertrag für Wohnraum, der auf das Mietrecht des jeweiligen Bundesstaats ausgerichtet ist und die dort vorgeschriebenen Pflichtangaben enthält. Dieses Dokument stammt von uns, nicht vom Bundesstaat, und ist kein offizielles oder amtliches Formular.

Bei den Vorlagen für Schreiben von ProperLease ist es anders. Sie bestehen aus unseren eigenen, allgemeinen Formulierungen und werden auf dieselbe Weise aus Ihren Daten ausgefüllt. Sie nennen Ihren Rechtsraum, sind aber nicht das gesetzlich vorgeschriebene Formular, das eine Schiedsstelle (Tribunal), ein Board oder eine Wohnungsbehörde für einen formellen Schritt wie ein Ontario N4 veröffentlicht und verlangt. Wo ein gesetzliches Formular vorgeschrieben ist, müssen Sie es bei der ausstellenden Stelle beschaffen und so zustellen, wie diese Stelle es verlangt. Wir beraten nicht dazu, ob eine bestimmte Klausel, Bedingung oder ein bestimmtes Schreiben für Ihre Situation geeignet ist.

Die von ProperLease erstellten Dokumente sind keine Rechtsberatung. Wir sind keine Anwaltskanzlei. Wir vertreten Sie nicht. Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass ein erstelltes Dokument durchsetzbar ist, Ihre konkreten Pflichten erfüllt oder von einer Schiedsstelle oder einem Gericht anerkannt wird.

Bevor Sie sich in einer verbindlichen Situation auf einen von ProperLease erstellten Mietvertrag oder ein Schreiben verlassen, sollten Sie es von einem in Ihrem Rechtsraum zugelassenen Anwalt prüfen lassen. Wir empfehlen dringend, die Kontaktdaten Ihres Anwalts für alle außergewöhnlichen Situationen griffbereit zu haben, darunter Räumungen, strittige Kautionen und größere Reparaturen.

Geistiges Eigentum

ProperLease (einschließlich Name, Logo, Design und Software) gehört uns und ist durch Urheber-, Marken- und sonstiges Recht geschützt. Sie dürfen keinen Teil des Dienstes kopieren, verändern, weiterverbreiten oder zurückentwickeln.

Alles, was Sie zu ProperLease hochladen (Mieterdaten, Mietvertragsunterlagen, Zustandsfotos und Ähnliches), bleibt Ihr Eigentum. Sie räumen uns eine beschränkte Lizenz ein, diese Inhalte zu hosten, zu verarbeiten und anzuzeigen, ausschließlich soweit dies für den Betrieb des Dienstes für Sie erforderlich ist.

Bereitstellung ohne Gewähr

ProperLease wird „wie besehen“ und „wie verfügbar“ bereitgestellt. Wir arbeiten hart daran, den Dienst verfügbar und korrekt zu halten, gewährleisten aber nicht, dass er unterbrechungsfrei, fehlerfrei oder für einen bestimmten Zweck geeignet ist. Soweit gesetzlich zulässig, schließen wir alle stillschweigenden Gewährleistungen aus.

Haftungsbeschränkung

Soweit nach geltendem Recht zulässig, haften ProperLease und seine Führungskräfte, Mitarbeiter und Auftragnehmer Ihnen gegenüber nicht für indirekte, beiläufige, besondere oder Folgeschäden oder Strafschadensersatz, die aus Ihrer Nutzung des Dienstes entstehen oder damit zusammenhängen, einschließlich (ohne Einschränkung) entgangener Miete, entgangenen Gewinns, Rechtskosten oder Schadensersatz, der Ihnen in einem Mietstreit auferlegt wird.

Unsere gesamte Haftung für direkte Schäden ist auf den Betrag begrenzt, den Sie uns in den 12 Monaten vor dem Anspruch gezahlt haben. Manche Rechtsordnungen lassen diese Beschränkungen nicht zu; in diesem Fall gelten sie nur, soweit dies zulässig ist.

Freistellung

Sie verpflichten sich, ProperLease von Ansprüchen, Schäden oder Kosten (einschließlich angemessener Anwaltskosten) freizustellen und schadlos zu halten, die entstehen aus: (a) Ihrem Verstoß gegen diese Bedingungen, (b) Ihrem Verstoß gegen geltendes Recht, einschließlich Wohnraummiet- oder Datenschutzrecht, (c) einem Streit zwischen Ihnen und einem Mieter oder einem anderen Dritten oder (d) Informationen, die Sie in den Dienst hochgeladen haben und die Rechte Dritter verletzt haben.

Beendigung

Sie können die Nutzung von ProperLease jederzeit beenden. Sie können Ihr Konto auf der Kontoseite löschen; die Löschung wird sofort wirksam, mit den in unserer Datenschutzerklärung beschriebenen Folgen für Ihre Daten.

Wir können Ihr Konto sperren oder kündigen, wenn Sie gegen diese Bedingungen verstoßen, wenn die weitere Bereitstellung uns rechtlichen Risiken aussetzen würde oder wenn wir den Dienst einstellen. Wir kündigen dies nach Möglichkeit mit angemessener Frist an und erstatten im Voraus gezahlte Abo-Beträge für Zeiträume nach der Beendigung, außer bei einer Beendigung aus wichtigem Grund.

Anwendbares Recht und Streitigkeiten

Diese Bedingungen unterliegen dem Recht der Provinz Ontario und dem dort geltenden Bundesrecht Kanadas, unter Ausschluss der Kollisionsnormen. Streitigkeiten, die aus diesen Bedingungen oder Ihrer Nutzung von ProperLease entstehen oder damit zusammenhängen, werden vor den Gerichten von Ontario entschieden, und Sie stimmen deren Zuständigkeit zu.

Bevor Sie ein förmliches Verfahren einleiten, kontaktieren Sie uns bitte unter hello@properlease.app, um eine einvernehmliche Lösung zu versuchen. Die meisten Anliegen lassen sich ohne Anwälte klären.

Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Bedingungen im Laufe der Zeit aktualisieren. Bei wesentlichen Änderungen informieren wir Sie per E-Mail (sofern Sie ein Konto haben) und veröffentlichen mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten einen Hinweis auf der Website. Wenn Sie ProperLease nach einer Änderung weiter nutzen, gilt dies als Annahme der überarbeiteten Bedingungen.

So erreichen Sie uns

Bei allen Fragen (allgemein, zum Datenschutz oder zur Sicherheit) erreichen Sie uns unter hello@properlease.app.