Zieht ProperLease die Miete für mich ein?

Nein. ProperLease ist ein Aufzeichnungssystem, kein Zahlungsdienstleister. Ihre Mieter bezahlen Sie so wie bisher (per E-Transfer, Überweisung, Scheck oder bar), und Sie erfassen die Zahlung in der App. Über ProperLease fließt kein Geld.

Es gibt keine ACH-Lastschrift (das US-Lastschriftverfahren), keine Interac-Anbindung (das kanadische Überweisungsnetz), keine Plaid-Bankverbindung und keinerlei Abwicklung von Mietzahlungen.

Warum das Absicht ist und kein Versäumnis

Wer die Miete anderer Leute bewegt, muss Gelder verwahren, fehlgeschlagene und zurückgebuchte Zahlungen sowie Rückbelastungen bearbeiten und in jeder Provinz und jedem Bundesstaat eine Lizenz für Geldübermittlung haben. Das ist ein anderes Geschäft mit einem anderen Risikoprofil, und die Gebühr trifft meist einen Vermieter mit knappen Margen oder wird an den Mieter weitergegeben.

Wenn das Geld auf Ihrem eigenen Konto bleibt und die Aufzeichnung in ProperLease, behalten Sie Ihre bestehende Vereinbarung mit jedem Mieter, und Sie behalten den vollen Betrag.

Was Sie stattdessen bekommen

• Eine Aufstellung, die weiß, was jeder Mietvertrag für jeden Zeitraum schuldet und was noch offen ist
• Automatische Erinnerungen an den Mieter vor und nach dem Fälligkeitstag, damit nicht Sie hinterherlaufen müssen
• Bestätigung mit einem Fingertipp, sobald das Geld eingeht
• Belege, die per E-Mail an den Mieter gehen
• Einen Jahresexport aus denselben Einträgen

So gehen Sie in ProperLease vor

1. Vereinbaren Sie mit Ihrem Mieter wie gewohnt eine Zahlungsart und halten Sie sie im Mietvertrag fest.
2. Legen Sie Mietbetrag und Fälligkeitstag im Mietvertrag fest, damit ProperLease weiß, was zu erwarten ist.
3. Aktivieren Sie die Mieterinnerungen unter E-Mails (in der iPhone-App Benachrichtigungen), damit die Erinnerung automatisch kommt.
4. Erfassen Sie die Zahlung, sobald sie eingeht, oder tippen Sie in der Übersicht oder in der E-Mail zur überfälligen Miete auf Als bezahlt markieren.