Dieser Artikel behandelt Miet- und Steuerrecht in Kanada und den USA. Für Immobilien in Deutschland gelten andere Regeln, insbesondere das BGB. Der Artikel ist keine Rechtsberatung für Deutschland.
Das Mietvertrags-PDF ist ein Ergebnis, nicht der maßgebliche Datensatz. Wenn eine Angabe falsch ist, korrigieren Sie sie am Mietvertrag in ProperLease (Miete, Laufzeitdaten, Kaution), erstellen das Dokument neu und verwenden dann das neue PDF. Sie bearbeiten die Daten und lassen das Dokument neu erzeugen, statt die Datei in einem Editor zu öffnen.
Das ist Absicht: Das PDF und die Zahlen in Ihren Berichten stammen aus demselben Datensatz und können daher nicht auseinanderlaufen.
Den Mietvertragsgenerator gibt es nur für US-Bundesstaaten und drei kanadische Provinzen; für Immobilien in Deutschland wird er nicht angeboten.
Wenn der Mietvertrag bereits unterschrieben ist
Sobald beide Parteien unterschrieben haben, lässt sich mit einem neu erstellten Dokument nichts mehr beheben. Ein unterschriebener Mietvertrag ist ein Vertrag, und eine Änderung erfordert die Zustimmung beider Parteien, meist als schriftlicher Nachtrag, der zusätzlich zum Original unterschrieben wird. Wenn Sie eigenmächtig ein neues PDF erzeugen, ändert das nichts an dem, was vereinbart wurde.
Für eine Änderung zum Ende der Laufzeit verwenden Sie stattdessen eine Verlängerung. Siehe Wie handhabe ich eine Mietvertragsverlängerung?.
So gehen Sie in ProperLease vor
- Öffnen Sie Mietverträge und wählen Sie den Mietvertrag aus.
- Korrigieren Sie Miete, Laufzeitdaten oder Kaution.
- Erstellen Sie das Dokument neu und laden Sie das neue PDF herunter.
- Wenn sich die Miete geändert hat, passen Sie auch die Monatliche Miete im Datensatz des Mieters an, damit der Zahlungsstatus mit dem richtigen Betrag verglichen wird.
- Hinterlegen Sie die unterschriebene Fassung am Mietvertrag, sobald er geschlossen ist.
Die Miete im Mietvertrag und die monatliche Miete des Mieters sind getrennte Felder. Wird nur eines aktualisiert, werden Ihre Status „Bezahlt“, „Im Rückstand“ und „überfällig“ am alten Betrag gemessen.
Die Änderung eines unterschriebenen Mietvertrags richtet sich nach dem Recht Ihrer Provinz oder Ihres Bundesstaats. Klären Sie das Verfahren, bevor Sie sich auf einen Nachtrag verlassen.
Behalten Sie Ihre Mietobjekte jederzeit im Blick
ProperLease hilft Vermietern, die selbst verwalten, Mietzahlungen zu erfassen, Ausgaben und Nebenkosten zu belegen, Schreiben an Mieter zu erstellen und für das Steuerjahr vorbereitet zu sein.